Maison à vendre, 123m², SAINT GERMAIN LAXIS

Description

Au coeur de Saint Germain Laxis, village recherché pour son cadre de vie idéal, situé à proximité de Vaux-le-Vicomte , venez découvrir cette charmante maison de 123m2 environ édifiée sur un terrain d'environ 800m2. Vous serez accueillis par une entrée cathédrale desservant un séjour/salle à manger avec poêle à granules , une cuisine aménagée équipée d'une verrière . Vous disposerez également de deux chambres dont une avec placard , d'une salle d'eau refaite ainsi que d'un WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres dont une d'environ 20m2, une salle d'eau et un WC. Cette maison lumineuse est équipée d'une climatisation réversible , de fenêtres PVC double vitrage , et est édifiée sur un sous sol total vous permettant de stationner plusieurs véhicules et d'avoir un coin buanderie et atelier . Vous pourrez profiter de son magnifique jardin idéalement exposé disposant d'une piscine hors sol, d'un jacuzzi , d'un chalet et d'un bassin. Melun à moins de 10 minutes , proximité des axes autoroutiers ( A5), lignes de bus , écoles et commerces . Maison idéale pour accueillir une famille en quête de nature et de tranquillité , une visite s'impose ! Cette annonce référence 303746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TRINQUET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83040471100012. Prix du bien : 349 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 euros et 1470.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :