Maison à vendre, 53m², CALLAC

Description

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison , située dans le bourg de Callac, au calme, d'environ 54 m² avec un jardin clos et dépendance. Proche des commerces, services , écoles et gare. A seulement 18 km de Carhaix, 30 km de Guingamp et 40 minutes de la mer . Elle se compose d'une véranda d'entrée , une salle de douche avec WC et un local technique , une cuisine ouverte ( 6.31 m² ) , d'une partie salon ( 9.20 m² ), une chambre de 9..92 m² . A l'étage : une pièce avec placards et une seconde pièce pouvant servir de chambre. Vous pourrez profiter également de la terrasse vue sur le jardin ( 235 m² ) - ouvertures bois double vitrage en bon état - Volets récents dont un électrique dans la cuisine - Raccordée au tout à l'égout - Chauffage fioul contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 317340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 84 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 euros Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 euros et 2180.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :