Maison à vendre, 150m², SAINT FRONT SUR LEMANCE

Description

Cette maison familiale bien entretenue offre des volumes généreux, une organisation fluide et un cadre de vie agréable, idéal pour une grande famille ou du télétravail. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, est équipée d'un insert à air pulsé assurant le chauffage de toute la maison. Elle intègre une cuisine équipée avec de nombreux rangements, pensée pour un usage quotidien confortable. La partie nuit propose 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille tout en conservant un ou deux espaces bureaux pour le télétravail ou les devoirs. La salle de bain spacieuse (environ 10 m²) comprend une douche à l'italienne, une baignoire et un meuble double vasque : confort et praticité au quotidien. Un grenier d'environ 50 m² complète l'ensemble pour le stockage. Les extérieurs sont fonctionnels et soignés : - Allée et parking goudronné - Atelier / dépendance de 30 m² - Abri ouvert pour le stockage du bois / outils de jardinage - Deux portails d'accès (avant et arrière de la maison) - Jardin entièrement clos et arboré, avec un superbe pin parasol - Terrasse et auvent pour les repas et moments de détente Côté pratique : - Ramassage scolaire à proximité (maternelle à lycée) - Écoles maternelle et primaire dans la vallée, Collège et lycée à Fumel - Épicerie multiservices dans le village, restaurants à 10 minutes - Les amateurs de nature apprécieront la proximité des chemins de randonnée et des départements touristiques du Lot et de la Dordogne (château de Bonaguil, bastides, balades) pour leurs excursions du week-end. Confort et entretien : - Insert à air pulsé (chauffage principal) - Radiateurs à accumulation Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir une vie de famille active ! Cette annonce référence 317326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 215 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 euros et 2030.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :