Maison à vendre, 150m², DIJON

Description

iad France - Fabien Anthonioz vous propose: Opportunité à saisir - Maison familiale de 150m2 avec 5 chambres, située dans le quartier prisé de la Patte d'Oie à Dijon dans un cadre calme et verdoyant à 10 minutes du centre-ville ! Implantée sur un terrain de 400m² à proximité immédiate de la Combe Persil : Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec double exposition de 37m2 avec sa cheminée et son parquet chevron en chêne massif offrant un espace convivial et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Cet espace donne accès à une cuisine ouverte avec accès direct sur une terrasse de plain-pied sans vis-à-vis. Vous trouverez également à ce niveau une chambre avec salle d'eau et un wc. A l'étage, un vaste palier qui dessert 4 belles chambres comportant chacune un placard, une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo double vasque ainsi qu'un wc. Au sous-sol, une vaste pièce de 23m2 isolée et chauffée avec fenêtre pouvant servir de buanderie, salle de jeux…, un double garage de 38m2 pouvant accueillir 2 véhicules, 1 cave. Construite en 1986 dans un lotissement familial et calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et toutes commodités. Arrêt de bus à deux pas de la maison, école maternelle et primaire à 200m, collège à 1km, Parc de La Combe Persil… Tout ça à moins de 10 minutes du centre-ville de Dijon ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 431040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17960 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Anthonioz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532680725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.