Maison à vendre, 93m², VILLERS POL

Description

? Maison de village rénovée – Villers-Pol – 93 m² habitables – Garage 59 m² Située dans un agréable secteur campagne à Villers-Pol, cette maison de village sans terrain est idéale pour les acquéreurs recherchant un bien clé en main, économe et fonctionnel, à proximité de la nature. D'une surface habitable de 93 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. Vous profiterez d'un séjour lumineux de 40 m² avec poêle à pellets, d'une salle de bain avec buanderie, ainsi que de WC séparés. Atout majeur : un garage exceptionnel de 59 m², permettant de stationner 2 véhicules (voire plus), équipé d'une fosse d'entretien et de portes motorisées. Maison mitoyenne uniquement par le garage. Côté équipements : -Triple vitrage façade et volets roulants électriques -Toiture refaite (2011) - Isolation et chêneaux (2019) -VMC double flux, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau (2017) Panneaux photovoltaïques (rendement env. 400 euros/an) ? Consommation énergétique maîtrisée : dépenses annuelles estimées entre 1 130 euros et 1 600 euros. ? Environnement calme, avec nombreux chemins de promenade et espaces verts à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 750 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727