Maison à vendre, 80m², OUROUER LES BOURDELINS

Description

Situé dans un environnement calme et agréable, entre Bourges et Nevers dans un village vivant avec petits commerces, ce pavillon sur sous-sol d'une superficie habitable de 80.36 m² offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le salon et la salle à manger afin de créer une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² donnant accès au balcon de 5 m². L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11 m² et 13 m², une salle de bain et des WC séparés. Le bien dispose d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un sous-sol d'une superficie total de 70 m², idéal pour un espace buanderie, atelier, stockage ou encore une extension de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 1187 m², sécurisé par un portail électrique. Un garage supplémentaire de 16 m² indépendant complète ce bien. Ce pavillon allie calme, fonctionnalité et potentiel. Il est idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Maison reliée au tout à l'égout et équipée de double vitrage sur la façade avant, possibilité de raccord à la fibre optique. Chauffage centrale à production d'eau chaude + possibilité d'installation de cheminée. Venez vite découvrir cette maison située à moins de 3 h de Paris. Référence annonce n°7377. Pour plus de renseignements contacter Mélanie Génermont - N° RSAC : 887985836 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :