Maison à vendre, 94m², COMBS LA VILLE

Description

**Maison familiale récente – Quartier Gare – Combs-la-Ville** Située dans le quartier recherché de la Gare, à seulement 8 minutes à pied du RER D de Combs-la-Ville/Quincy et des commerces, cette maison individuelle construite en 2017 offre une surface habitable d'environ 94 m² sur un terrain clos et entretenu de 350 m². Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante de 37 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 31 m² orientée plein sud. Vous trouverez également un WC séparé, un cellier, un placard d'entrée, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses d'environ 13 m² chacune, toutes équipées de rangements/dressings, d'une grande salle de bain (douche+baignoir) avec WC, et d'un placard sur le palier pour un confort optimal. A visiter sans tarder disponibilité 7/7 Cette annonce référence 317327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BADETS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89075944200019. Prix du bien : 339 990,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :