Maison à vendre, 166m², ANNEVILLE SUR SCIE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial VANNIER et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - ANNEVILLE SUR SCIE (76590) - - - - - - - - - - - Maison Individuelle de 166 m² – Confort, volumes et sérénité à personnaliser Découvrez cette maison individuelle de 166 m², construite en 2005, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, elle constitue un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Le séjour de 40 m², en toit cathédrale et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie, créant un lieu central parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Les menuiseries en PVC ou Aluminium double vitrage a galandage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est édifiée sur un terrain de 1 442 m², offrant un bel espace extérieur propice aux instants de détente, aux repas en terrasse ou aux projets d'aménagement paysager. La vie de plain-pied est possible, un atout rare et recherché, tandis que l'étage permet une organisation optimale des espaces. Côté confort, le bien dispose d'équipements performants : insert bois, électrique et pompe à chaleur, plancher chauffant, système solaire combiné, VMC, ainsi que de nombreux équipements modernes tels que l'aspiration centralisée, les volets électriques, un portail motorisé, un système d'alarme et la fibre optique. Un double garage de 44 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Quelques petits travaux intérieurs sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et votre style de vie. Une belle opportunité pour acquérir une maison spacieuse, bien équipée et évolutive, prête à accueillir vos projets et votre quotidien. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 933.00 et 1263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude VANNIER et associée - Notaires à Ouville-la-Rivière - N° SIRET : 43219850500013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.