Maison à vendre, 76m², CHAMPAGNE SUR SEINE

Description

? Maison ancienne avec dépendance et beau jardin – Champagne-sur-Seine Située à Champagne-sur-Seine, charmante commune desservie par un train direct pour Paris (45 min, gare à 2 min), cette maison ancienne offre un beau potentiel. Elle se trouve également à seulement 10 minutes de Fontainebleau et de Moret-sur-Loing. ? Au rez-de-chaussée : une chambre avec lavabo et wc indépendant, une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et deux WC.? À l'étage : une chambre ++ une véranda lumineuse donnant sur le jardin sans vis-à-vis, suivie d'une buanderie + deux caves.? Annexes : une dépendance de plus de 50 m², offrant la possibilité de créer un logement indépendant avec son entrée séparée+ une grange. Le tout sur un beau jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate : commerces, écoles et services de la ville. ? Maison à rafraîchir, mais avec un fort potentiel pour un projet familial ou d'investissement. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.