Maison à vendre, 155m², LA PLANCHE

Description

Le Cabinet Guémené vous présente en Nouveauté, en village sur LA PLANCHE et à 1km du bourg : Sur terrain d'environ 507m² dont une partie non attenante en face de la maison pour stationnement. Maison 6 pièces à usage d'habitation d'une surface habitable de 155m² Au rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur pièce de vie traversante de 53m² donnant sur terrasse et jardin clos, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains et un wc indépendant. Une pièce aménagée de 19m² avec point d'eau et accès indépendant (potentiel évolutif selon les besoins). A l'étage : Un dégagement, 4 grandes chambres dont 3 avec rangements et une bénéficiant d'un balcon fermé, une salle d'eau avec wc et un grenier avec fenêtre. En annexes : Garage de 20m² et espace atelier, une cave, une buanderie avec la chaudière. Un grand cabanon dans le jardin. Informations complémentaires : Chauffage par poêle à granulés de 2021, climatisation réversible et chauffage central au fuel. Pergola et terrasse de 2025, Ouvertures en Pvc double vitrage et volets roulants électriques. Maison raccordée au tout à l'égout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 euros et 3940.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.