Maison à vendre, 160m², VILLERS BOCAGE

Description

ALPHA TERRA - VILLERS BOCAGE : MAISON EN PIERRE - 160m2 - DEPENDANCES ALPHA TERRA vous propose cette authentique maison en pierre de 159 m², située à seulement 5 km de Villers-Bocage, dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 600 m² environ, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible et lumineux. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse de 15 m² • Une cuisine aménagée et équipée de 27 m² • Un séjour / salon de 32 m² avec cheminée insert • Une salle d'eau avec WC À l'étage : • Un palier desservant quatre chambres • Une seconde salle d'eau et WC indépendant. En complément : • Un grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire • De nombreuses dépendances en pierre, idéales pour une activité de gîtes, un atelier, du stockage ou la création d'un logement indépendant • Un carport Le terrain soigneusement entretenu comprend également un potager, plusieurs arbres fruitiers, un ancien lavoir transformé en mare ainsi qu'un terrain de pétanque. Cette propriété est idéale pour un projet familial ou professionnel, alliant caractère, espace et sérénité. Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : Marion DESOUBEAUX RSAC n° 842 828 428 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 euros et 4061.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Marion DESOUBEAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842828428