Maison à vendre, 202m², MAROEUIL

Description

Le Groupe Souchez Immobilier vous propose une maison individuelle de semi plain-pied, d'une superficie de 202 m² avec sous-sol complet. Situé sur la commune de Maroeuil à proximité des commerces, cabinets médicaux et école. Vous apprécierez son environnement verdoyant et paisible. Le bien est composé au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec dressing, lumineux salon/séjour de 44m² donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine dinatoire entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : un vaste palier mezzanine faisant office de bureau ou d'espace détente desservant 2 chambres spacieuses. Le jardin soigneusement entretenu ainsi qu'une terrasse de plus 100m² vous offre un espace verdoyant pour vous détendre et profiter des beaux jours en famille. Un sous-sol complet de 130m² avec différents espaces de rangement ainsi qu'un garage pouvant accueillir quatre véhicules avec portes sectionnelles motorisées. Vous serez également à quelques minutes du centre-ville d'Arras, de la gare TGV, et l'accès rapide aux autoroutes, A1 et A26. Alors ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1986.00 et 2688.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements !