Maison à vendre, 150m², MOLIETS ET MAA

Description

Villa de charme avec piscine et terrasses, à deux pas de l'océan Dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 minutes des plages landaises, découvrez cette agréable villa d'environ 150 m² implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 400 m². Dés l'entrée la maison séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce de vie réunit un salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée, pensée comme un véritable espace de partage autour de son îlot central. Un lieu de vie convivial, ouvert sur l'extérieur, idéal pour recevoir famille et amis. *Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. *À l'étage, un espace bureau, une salle d'eau avec WC et une grande chambre laissent libre cours à de multiples projets : suite indépendante, espace détente, salle de jeux ou télétravail dans un cadre apaisant. **Un extérieur pensé pour en profiter pleinement : -La grande terrasse en bois, véritable pièce à ciel ouvert, invite aux repas estivaux et aux moments de détente. -La piscine 4 x 8 m, parfaitement intégrée au jardin paysager, promet de belles journées ensoleillées, en toute sérénité. -Une seconde terrasse ombragée, située à l'avant de la maison, complète harmonieusement ces espaces. -Un garage indépendant, une cave, un vide sanitaire et un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau viennent parfaire les prestations de cette propriété. Pistes cyclables, commerces, golf et plages à proximité immédiate, dans un cadre paisible et préservé. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, élégance et douceur de vivre sur la côte landaise. Ne laissez pas passer cette opportunité unique – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 317202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC TESSIER (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 50042270400022. Prix du bien : 749 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 euros et 1100.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :