Maison à vendre, 52m², FOS SUR MER

Description

Coup de coeur garanti pour cette exclusivité à Fos-sur-Mer ! À 50 mètres de la plage, dans un quartier calme, découvrez cet appartement lumineux de 51,95 m². Construit en 1950 et entièrement rénové en 2025, il offre tout le confort moderne en bord de mer. Au 1er étage d'une copropriété sans syndic (aucune charge !), vous trouverez un espace de vie de 32,1 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 6 m². La partie nuit comprend une chambre de 10,34 m², une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le gros plus ? Une cour privative de 33 m² à l'arrière ! Au total : 39 m² d'espaces extérieurs pour vivre le style méditerranéen. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Équipements : Double vitrage PVC, chauffage gaz, cuisine équipée, rénovation 2025, Atouts : séjour cuisine ouverte, rénovation récente, plage à 50m, double extérieur, quartier calme. Budget : Taxe foncière 402 euros/an DPE : D ERP : Informations disponibles Votre accompagnement : Michael Cressenty, conseiller immobilier indépendant chez Domini Immobilier. Mon approche ? Un service complet au forfait fixe de 4 500 euros à la charge du vendeur, sans surprise et sans pourcentage (estimation professionnelle précise, reportage photo avec mise en valeur et home staging, publication sur les principaux sites immobiliers, gestion complète des visites, négociation experte, validation des dossiers de financement, montage administratif complet, accompagnement jusqu'au notaire). Je suis disponible 7j/7 de 9H à 20H pour répondre à vos questions. Vendez sereinement avec un accompagnement complet et un tarif qui ne change pas. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 814.00 euros et 1102.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Michael Cressenty Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 396 286