Maison à vendre, 199m², LA ROCHELLE

Description

VILLA COUP DE COEUR eXp - COLLECTION IMMOBILIÈRE INTERNATIONAL PROPERTY LUXURY & RESIDENTIEL. A Dompierre-sur-Mer, à seulement 10mn de La Rochelle, découvrez cette villa discrète qui ne révèle toute sa magie qu'une fois la porte franchie. À l'extérieur, rien ne laisse deviner la surprise des volumes intérieurs. Mais dès l'entrée, la lumière, les perspectives et la fluidité des espaces s'imposent. Organisée en U, cette maison familiale de plain-pied déploie près de 200 m² où chacun trouve naturellement sa place : Un espace parental avec dressing et salle d'eau, un univers dédié aux enfants avec chambres et salle de bains, une suite d'amis avec sa salle d'eau privative, et au coeur de la maison, une vaste pièce de vie ouverte sous charpente traditionnelle, tournée vers le jardin et la piscine avec de larges baies vitrées à galandage. Tout ici a été pensé pour conjuguer confort et convivialité : cuisine sur mesure, buanderie et rangements intégrés, menuiseries aluminium, chauffage au sol. À l'extérieur, l'art de vivre prend tout son sens : piscine chauffée, patios intimistes dont un avec pergola bioclimatique, jardin paysager, terrain de pétanque et coin de détente. Une maison facile à emménager, conviviale, avec un petit air Réthais sans contrainte d'entretien. Un cadre résidentiel paisible, à quelques minutes seulement de La Rochelle, du marché central, des commerces, écoles, golf, plages et des axes principaux vers Niort, Bordeaux ou Nantes. Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté. MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » AGENT PRIVÉ & ARCHITECTE D'INTÉRIEUR EN IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE. PARTNER DE LA TEAM COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉE À eXp International (+ de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au Nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1391.00 euros et 1883.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nadège NARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 559 369 LA ROCHELLE