Maison à vendre, 115m², MONTLIGNON

Description

Rare sur le marché ! Nous vous proposons de découvrir une maisons indépendante complétée par une dépendance pouvant faire l'objet d'une seconde partie habitable sur une même parcelle. Une maison principale d'une superficie de 60 m2 habitables se composant de 5 pièces principales réparties comme suit : - Au sous-sol : Accès au jardin, pièce d'agrément, buanderie, cave et rangement - Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée sur dégagement, séjour avec deux cheminées, cuisine, wc, accès cave. - A l'étage : Palier, Bureau, 2 chambres dont une avec cheminée, salle d'eau. Une dépendance d'une superficie de 55m2, se composant de 3 pièces principales réparties comme suit : - En rez-de-jardin : Entrée sur séjour avec cheminée, pièce passante (ancienne cuisine). - Sous combles : 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Cette maison idéalement placée bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. A vos téléphones ! Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 euros et 2500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Saint Charles Immobilier : Directrice d'agence - Nadège PRAUD