Maison à vendre, 94m², VERNOU SUR BRENNE

Description

Sur une parcelle de 710 m², découvrez cette maison de 94 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Habitable immédiatement, elle saura séduire les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Elle se compose : • un double séjour lumineux avec une cheminée/insert, • une grande cuisine indépendante, • deux chambres, • une salle de bains avec douche, • WC séparés, Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol (enterré), accessible directement depuis l'habitation : • une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre, salle de jeux, atelier ou espace professionnel, • une buanderie, • un cellier, • une cave, • un grand garage 52 m² Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Sa situation est un véritable atout : proche de toutes commodités, avec un accès rapide à la gare de Saint Pierre-des-Corps, et à seulement quelques minutes d'Amboise et de Tours. Une opportunité pour celles et ceux qui souhaitent allier emplacement stratégique, volumes et potentiel d'aménagement. Une opportunité à saisir ! Cette annonce référence 317425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 231 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 euros et 3140.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :