Maison à vendre, 86m², ESTANDEUIL

Description

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette ravissante maison des années 80, avec jardin, située 130 chemin du Tilleul sur la commune d'Estandeuil. ** VISITES POSSIBLES CE SAMEDI MATIN 24 JANVIER ** Profitez d'une maison lumineuse et rénovée où vous pouvez poser vos valises et occuper pleinement de plain-pied ses 86m² habitables composés de : 3 chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée pourvue de rangements, une salle de bain, un wc séparé.. L'extérieur offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis à vis et une très jolie vue dégagée depuis sa terrasse.. un véritable petit coin de paradis sur une parcelle de 2090 m² entièrement close ! Les plus : - terrain aménagé, portail électrique, grande allée pavée, 2 terrasses (côté est + côté ouest) dont une avec store banne électrique - plateau de 100m² aménageables (combles) avec fenêtres et velux, accessible par un escalier depuis le salon - garage de 15m² avec mezzanine, cave - appentis - borne de recharge pour véhicules électriques Informations utiles : - toiture en bon état, absence d'amiante - chauffage au poêle à bois + radiateurs électriques (conso actuelle : 4/5 stères de bois par an, 190 euros/mois d'électricité avec voiture électrique) - assainissement collectif - fibre optique - taxes foncières 2025 : 870 euros - section cadastrale C 1083 pour 2090m² - aucun travaux à prévoir Estandeuil est situé à 15min de Billom, 30min de Thiers/Ambert/Issoire/Cournon, 40 min des portes de Clermont-Fd. Ecoles et collège à Saint-Dier-d'Auvergne. Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite.. Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 598292 )