Maison à vendre, 153m², MARSEILLE 8E

Description

INOPIAE vous propose en EXCLUSIVITÉ, au cœur du très recherché quartier de Montredon, face à la Campagne Pastré, une maison familiale au calme, d'une superficie de 153 m² (dont 137 m² habitables), rénovée intégralement en 2021 avec des matériaux de qualité. RDC : grande pièce de vie d'env. 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée (espace convivial idéal pour recevoir). Cellier, cave env. 17 m² et rangements. Une chambre de plain-pied ouvrant sur un patio central d'env. 16 m², salle de bains moderne et WC indépendant : pour une vie de plain-pied. Étage : 3 belles chambres, dressing et salle d'eau, pour un espace nuit bien séparé. Extérieurs : terrasse en pierre et piscine rectangulaire d'env. 10 m², parfaites pour les beaux jours. Prestations recherchées : parquet, climatisation réversible, cheminée moderne, alarme, fibre, place de parking privative, borne de recharge électrique 7 kW, local technique piscine. DPE : A / GES : A (réalisé le 10/09/2025). Estimation dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : 740 € à 1 060 €/an (prix moyens 2021-2023). Conso énergie primaire : 65 kWh/m²/an ; énergie finale : 28 kWh/m²/an. Infos risques : Prix : 1 090 000 € FAI (honoraires 3% TTC inclus, charge vendeur). Mandat exclusif – pas d'inter-cabinet. Visites privées sur rendez-vous. Inopiae SAS RCS Marseille 89274387300028 – CPI 13102021 000 0 0025.