Maison à vendre, 78m², ANGLES

Description

Procédons par l'évidence : ce qui fonde la valeur d'une maison n'est pas uniquement ses prestations techniques de confort, d'isolation et de performance énergétique. Elles sont importantes voire décisives : vous serez comblés avec cette maison.. Mais c'est aussi son environnement et la qualité de son voisinage. Et là, vous serez enchantés. Le quartier résidentiel est récent, calme et bien aménagé. Nous ne sommes qu'à 10 minutes de la plage des Conches et qu'à deux minutes des commerces du Bourg (10 minutes à pieds). Construite en 2023, cette maison de plain-pied a été agencée avec simplicité et efficacité. Tout commence avec la pièce de vie principale qui bénéficie, grâce à ses larges ouvertures, d'un bon ensoleillement tout au long de la journée grâce au soleil traversant. La maison est en effet orientée Est-Ouest. Un poêle à granulés vient donner beaucoup de chaleur à la pièce laquelle est déjà dans une ambiance cocooning. Une terrasse prolonge le coin salle à manger : à vous les moments de convivialité avec les amis. Ouverte sur cette pièce de vie, vous ne manquerez pas d'apprécier la cuisine qui donne accès au cellier-buanderie qui lui est attenant, dans le garage. Vous n'aurez plus qu'à décharger vos courses à l'abri, dans votre garage, avec tout le rangement nécessaire. Coin buanderie avec porte d'accès au jardin. Le chauffage est mixte avec le poêle à granulés et les radiateurs électriques d'appoint. Pour la production d'eau chaude, vous serez satisfaits de bénéficier d'un ballon thermodynamique en lien avec la pompe à chaleur : système très économique. D'ailleurs le DPE le prouve : le bien est classé en B, et ce n'est qu'un petit B. Une zone nuit avec trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées finiront de répondre à vos attentes. Veuillez bien noter que toute la maison est aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : portes et pièces spacieuses. Les chambres sont conçues avec un coin rangement (étagères ou armoires). Le garage prévoit le stationnement intérieur d'une voiture. Trois places de stationnement en extérieur se situent devant la maison. Le terrain attenant à la maison, s'il n'est pas paysager, est néanmoins entièrement clôturé. Je vous invite à la visiter sans tarder. N'oubliez pas de demander la visite virtuelle de la maison. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -