Maison à vendre, 79m², HATTIGNY

Description

iad France - Sandrine Ibba vous propose: //HATTIGNY //CENTER PARCS 'LES TROIS FORETS' //INVESTISSEMENT LOCATIF // Center Parcs Les Trois Forêts (Hattigny)' INVESTISSEUR', cette opportunité est pour vous. Au cOEur du domaine Center Parcs Les Trois Forêts, découvrez un investissement serein et sécurisé, adossé à un bail commercial long terme jusqu'en octobre 2030 ( bail de 10ans), offrant des revenus encadrés et une gestion intégralement déléguée. Il s'agit d'un Cottage CONFORT -4 pièces- 6 personnes- meublé de plain-pied d'environ 79 m². Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine équipée, 3 chambres avec placards (13 m², 11 m², 7,5 m²), une salle de bain avec toilette, une salle d'eau et toilette séparés. À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative d'environ 20 m², en pleine nature et au calme absolu. Bail commercial avec Center Parcs en cours jusqu'en octobre 2030 : aucune gestion à prévoir, tout est géré par le gestionnaire. Travaux de rénovation réalisés et payés en 2022. Revenus annuels : 17 338,68 euros TTC (15 762,44 euros HT), réévaluation annuelle. Taxe foncière (654 euros en 2023). Statut LMNP – pas d'usage en résidence principale ou secondaire. INVESTISSEUR => Un produit clé en main, rare sur le marché, parfaitement adapté aux investisseurs recherchant stabilité, rendement et tranquillité d'esprit. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5 euros par mois (soit 30 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ibba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949980379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.