Maison à vendre, 377m², GREZAC

Description

? À 15 minutes des plages, Placement sécurisé ! Vous habitez et/ou vous louez les lieux ! Auto-financement du projet possible !! Référence 422517176 Bouquet : 430000 EUR Rente : 2055 EUR/mois Valeur du bien : 800000 EUR Descriptif du bien : ? À seulement 15 minutes en voiture des belles plages et stations balnéaires autour de Royan, ville d'Art et d'histoire. ? Un emplacement d'exception autour de la côte de Beauté : 4 975 m² constructibles ! ? Tout est facilement accessible : commerces, professionnels de santé, écoles, collèges et lycées réputés Les + qui font la différence ? Piscine couverte / terrain tennis/ Sauna/ Grande terrasse avec vue arborée donnant sur le parc, accessible depuis plusieurs pièces de vie. Que votre projet soit une résidence principale ou une résidence secondaire, ou un locatif autofinancé cette maison est idéale de par son emplacement tout en offrant un environnement privilégié et dépaysant. 1/ Venez découvrir cette belle maison de plain-pied au coeur d'un écrin paysagé de 4 975 m2. L'intérieur est également baigné de lumière traversante. Vous trouverez un séjour-salon avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux chambres avec salle d'eau, WC, une buanderie plus vaste atelier et le must : une cave creusée entièrement aménagée pour les grands crus. Enfin dépendances et double garage avec porte électrique. 2/ Le gîte se compose de trois chambres , un salon avec cheminée, une grande cuisine aménagée et une salle de bain balnéo. 295EUR/nuit avec accès piscine. Analyse financière : ? Grâce à un CRÉDIT VENDEUR partiel, le paiement est décomposé en un versement : -comptant de 430 000 EUR FAI (autofinancé par loyer possible de la maison : environ 3000 EUR/ms) -et une mensualité de 2 055 EUR pendant 180 mois ( loyer du gîte 2500 EUR/ms x 12 toutes les vacances) ? Rentabilité assurée dans un secteur à forte demande locative . ? Un placement immobilier sécurisé, à fort potentiel locatif et PAS d'ALEA lié à l'âge ! ? Vente à terme LIBRE : Vous habitez et/ou vous louez les lieux à votre convenance !