Maison à vendre, 92m², ARCES

Description

ARCES, à 4 kms de COZES et 8 kms de MESCHERS - Maison de village en pierre pleine de charme Découvrez cette chaleureuse maison de bourg liant charme ancien et modernité. Cette bâtisse de 92 m² habitables se compose d'une belle pièce de vie de 52 m² baignée de lumière avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, fonctionnelle et conviviale, 2 chambres, une salle d'eau fraichement rénovée avec WC, un dressing et un second WC indépendant. En face, niché derrière un joli mur de pierre : Jardin de 135 m², véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente ou créer son petit potager. A SAISIR : Maison habitable de suite sans gros travaux (fenêtres double vitrage, isolation des combles refaite en 2020, remaniement et démoussage de la toiture en 2025, maison raccordée au tout à l'égout..). Idéal 1er achat ou résidence secondaire idéalement située à moins de 10 minutes des plages ! Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 euros et 2770.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.