Maison à vendre, 128m², LE VAUDREUIL

Description

EXCLUSIVITÉ IMMOJI Venez découvrir ce bel immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du Vaudreuil, offrant une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. Au rez-de-chaussée : un local commercial loué 600 euros charges comprises, comprenant une entrée, une salle d'attente, trois pièces, une salle de douche et des WC. Activité pérenne en place, assurant une stabilité locative. Au 1er étage : un appartement en duplex loué 670 euros charges comprises, de type T2, avec possibilité de transformation en T3, composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, d'une chambre avec espace bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie, de deux WC. Locataire sérieux et en place. Emplacement recherché, Revenus locatifs immédiats, Potentiel d'optimisation Belle opportunité à saisir, à visiter sans tarder !! Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 euros et 2720.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.