Maison à vendre, 110m², LANDIVY

Description

Charmante maison rénovée à Landivy – Calme, Confort et Économies Située en sortie de Landivy, au cœur d'un hameau paisible, découvrez cette maison parfaitement entretenue alliant le charme de l'ancien et des prestations techniques modernes. Le plus ? Une autonomie et une gestion des coûts optimisées grâce à son alimentation en eau par puits avec système de filtration et son chauffage performant. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie d'environ 35 m², une arrière cuisine fonctionnelle de 10 m² avec double accès (façade avant ou via l'arrière-cuisine). À l'étage : Un palier dessert deux chambres (11 et 12 m²), une salle d'eau et des WC indépendants. Potentiel : Un vaste plateau de 37 m² reste à aménager selon vos besoins (idéal pour une suite parentale d'exception, une salle de jeux ou un atelier). Côté technique et extérieur : Confort thermique assuré par aérothermie (chaleur douce l'hiver) et climatisation réversible (split) pour l'été. Accès direct au jardin et au garage depuis l'arrière-cuisine. État impeccable, aucun gros œuvre à prévoir. Cette annonce référence 317470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MASSON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98863895300014. Prix du bien : 112 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 euros et 745.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :