Maison à vendre, 390m², LANGOIRAN

Description

Villa d'Architecte « La Californie » avec Vue Panoramique, Piscine à Débordement et possibilité de bénéficier de 4 Hectares aux Portes de Bordeaux À seulement 30 minutes du centre de Bordeaux, perchée au sommet d'une colline, cette villa moderniste de 1974 signée par l'architecte bordelais André Morier offre une expérience unique : ici, on a littéralement l'impression de dominer le monde. La vue est tout simplement époustouflante, embrassant coteaux verdoyants, vallée de la Garonne et horizon à perte de vue. Une rénovation d'exception Entièrement repensée en 2024 par le studio Vaissié, la villa « La Californie » (390 m² habitables) a été sublimée par une rénovation intégrale mêlant béton ciré, enduits à la chaux, bois noble et pierre naturelle. Chaque espace respire l'élégance, l'équilibre et la modernité. Un domaine rare – jusque 4 hectares de sérénité • 2 hectares de vignes (à conserver ou à transformer selon vos projets : parc paysager, domaine équestre, verger…) • Une source naturelle • Un terrain de pétanque • Un double carport Le tout dans un environnement préservé, intime et sans aucune nuisance, garantissant une atmosphère de calme absolu. Des espaces ouverts et lumineux • Séjour cathédrale aux lignes pures avec baies vitrées panoramiques • 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing & salle de bains • 2 chambres indépendantes pour invités • Salon TV, bureau, salle de sport • Pool house avec douche, toilettes & barbecue À l'extérieur, la piscine à débordement chauffée en mosaïque (10,5 x 5 m) se fond dans le paysage, créant une continuité hypnotique entre ciel, eau et horizon. Prestations haut de gamme • Cuisine design équipée Gaggenau & Liebherr • Isolation intégrale & peintures à la chaux • Cheminée, climatisation, fibre optique, alarme connectée • Possibilité d'acquisition meublée et équipée Un emplacement idéal pour Bordeaux & Paris La localisation, souvent perçue comme un peu en retrait, devient en réalité un atout stratégique : • Gare de Portets à 8 min avec liaisons directes vers Bordeaux Saint-Jean (30 min) – TGV Paris en 2h • 30 min de l'aéroport Bordeaux-Mérignac • 35 min de Saint-Émilion • 1h10 du Bassin d'Arcachon et de l'Océan • École Montessori bilingue à 15 min Une œuvre d'art habitée « La Californie » n'est pas simplement une maison. C'est une propriété d'architecte unique près de Bordeaux, pensée pour celles et ceux qui recherchent une alliance rare : vue à couper le souffle, architecture moderniste, nature préservée et accessibilité directe à Paris. Contact : Valéria Plaisance –