Maison à vendre, 143m², ANGEVILLERS

Description

En Exclusivité Imperium vous propose cette magnifique maison: Située dans un quartier résidentiel calme d'Angevillers (57440), cette magnifique villa de plain-pied de 1997 a été entretenue avec une exigence rare. Offrant 143,40 m² habitables (plus de 210 m² de surface totale), elle est implantée sur un terrain clos et aménagé de 6,8 ares. 1. Espaces de Vie (Environ 75 m²) • Entrée & Dégagement (5,83 m²) : Accès fluide avec placard de rangement intégré (1,06 m²). • Séjour / Salle à manger (36,93 m²) : Grand volume traversant, accès direct à la terrasse en résine. • Salon (9,83 m²) : Espace cosy en retrait, idéal pour un coin TV ou lecture. • Cuisine (28,74 m²) : Cuisine équipée dînatoire de grande dimension, ouverte sur la pièce de vie. ( totalité environ 75m2 ouvert). 2. Espace Nuit & Modularité (3 à 4 Chambres) • Suite Parentale (24,41 m²) : Comprenant une chambre de 13,12 m² et son dressing privatif de 11,29 m² (avec fenêtre). • Chambre 2 (15,30 m²) : Chambre de 11,76 m² disposant également de son propre dressing de 3,54 m². • Bureau / Chambre d'amis (10,06 m²) : Pièce lumineuse, parfaite pour le télétravail ou une 3ème chambre d'enfant. • Modularité : La configuration permet d'obtenir 4 chambres réelles sans travaux en utilisant le bureau et en redistribuant le grand dressing. 3. Pièces d'Eau & Commodités • Salle de bains (7,03 m²) : Spacieuse, permettant l'installation d'une baignoire et d'une douche. • WC (1,35 m²) : Indépendant avec lave-mains. 4. Sous-sol & Annexes (Surface technique : 67,37 m²) • Garage (17,97 m²) : Avec porte motorisée. • Grande Cave (28,41 m²) : Espace de stockage sain et sec. • Buanderie (9,94 m²) : Espace dédié pour machines et séchage. • Chaufferie (11,05 m²) : Abritant la chaudière neuve (Janvier 2026). 5. Extérieurs & Équipements • Terrain : 680 m² (Section 22, Parcelle 92) entièrement clos. • Terrasse : Finition haut de gamme en résine (drainante, esthétique et facile d'entretien). • Jardin : Espace engazonné avec abri de jardin pour le stockage du mobilier et de la tondeuse. • Stationnement : Possibilité de garer plusieurs véhicules devant la maison en plus du garage. 6. Données Énergétiques • DPE : Classe C (154 kWh/m²/an). • GES : Classe C (23 kg CO2/m²/an). • Chauffage : Gaz de ville, chaudière neuve janvier 2026 État : Excellent, aucun frais à prévoir. Localisation : Secteur très prisé, calme absolu, proximité immédiate des axes vers le Luxembourg. Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite de ce bien, veuillez contacter