Maison à vendre, 88m², LE COUDRAY MONTCEAUX

Description

Au cœur du vieux village du Coudray-Montceaux, dans le quartier historique, découvrez cette maison familiale idéalement située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain clos de murs de 533 m². Construite dans les années 1960, cette maison offre une surface habitable de 88 m², complétée par un sous-sol total de 63 m², apportant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Elle se compose comme suit : • Au premier niveau : une entrée avec couloir desservant un vaste séjour/salon lumineux de 29 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un accès au sous-sol et à l'étage supérieur par deux escaliers. • À l'étage : un espace nuit comprenant deux grandes chambres avec rangements, un WC indépendant, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. • Sous-sol total offrant un espace fonctionnel appréciable. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz avec ballon de 120 litres. Situation idéale : accès à l'autoroute A6 à seulement 2 minutes, écoles maternelle et primaire, gare routière, RER D, commerces, infrastructures sportives et golf accessibles à pied ou à proximité immédiate. Cette maison allie parfaitement calme, fonctionnalité et qualité de vie, et conviendra parfaitement à une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Prix de vente : 270 000 euros TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Gilles Ladegaillerie – BSK Immobilier Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun n° 830 099 420 00028 Visites possibles 7 jours sur 7 – Venez découvrir cette maison sans tarder. __ Cette annonce référence 317502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 270 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :