Maison à vendre, 82m², MORLAAS

Description

Découvrez cette authentique maison Béarnaise offrant de belles perspectives d'aménagement grâce à sa spacieuse grange attenante. Au rez-de-chaussée, un séjour avec sa cheminée à foyer fermé pour les soirées d'hier. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un wc séparé. L'étage se compose de deux chambres dont une avec point d'eau et placard, la seconde dotée d'un balcon ainsi que d'un coin bureau indépendant. Un wc complète ce niveau. Reliée à la maison par un espace technique (cumulus, cabine de douche, accès fosse et bac à graisse), une grange sur deux niveaux d'environ 180m² offre un beau potentiel. Déjà partiellement aménagée avec menuiseries double vitrage, poêle à bois et électricité, elle dispose d'une baie vitrée et de deux accès indépendants permettant de multiples projets : agrandissement familial, création de gîte, atelier ou espace professionnel. Le terrain accueille un carport équipé en électricité pouvant abriter camping-car et voiture, deux abris de jardin maçonnés (dont un électrifié), un poulailler et une seconde terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bien rare conjuguant charme béarnais et possibilités d'évolution qui nécessite des travaux de rénovation pour l'habitat principal. Cette annonce référence 317524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010. Prix du bien : 299 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2116.00 euros et 2864.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :