Maison à vendre, 154m², SAINT MARTIAL D'ARTENSET

Description

Au coeur d'un charmant village niché entre Mussidan et Montpon, venez découvrir cet ancien commerce avec vitrine, et maison de ville. En plein coeur de bourg, une première pièce de 18m2 avec vitrine (le commerce, anciennement une boulangerie ) vous accueille, suivie d'une cuisine de 13m2 et une grande salle de bain de 11m2. A l'étage 2 chambres d'environ 10m2 et une pièce de vie de 20m2. Après ce premier bâtiment, un petit préau vous invite vers un second bâtiment de 80m2 qui pourra être réhabilité en second logement ou en atelier pour un artisan. Un grand jardin entièrement cloturé de 800m2 avec une très belle vue vous permettra de profiter d'un extérieur agréable et facile à entretenir. Un bien au grand potentiel à découvrir rapidement. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 euros et 2190 euros sur les années 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, identifiée au RCAS de Périgueux: 842 362 105