Maison à vendre, 90m², ROAILLAN

Description

Nichée dans le charmant village de Roaillan, cette maison landaise construite en 1981 vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 5 minutes de la gare de Langon, elle s'étend sur un vaste terrain de 2900 m², parsemé de majestueux chênes centenaires, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle, créant une ambiance conviviale et accueillante. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à une pompe à chaleur moderne, tandis que l'isolation récemment améliorée optimise l'efficacité énergétique de la maison. Avec une surface habitable de 90 m², cette maison propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Le garage de 19 m² offre des possibilités d'aménagement intéressantes, telles que la création d'un séjour cathédrale ouvert sur une terrasse et un jardin boisé. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, sécurisé par un portail électrique, garantit votre tranquillité et votre intimité. Un espace de stationnement est prévu pour deux véhicules, facilitant ainsi votre quotidien. Idéalement située dans le sud de la Gironde, cette maison allie confort moderne et économies d'énergie. Les écoles, commerces et accès à l'autoroute A62 se trouvent à proximité immédiate, simplifiant vos déplacements et votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 90 m² - Terrain : 2900 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : C - Année de construction : 1981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir.