Maison à vendre, 126m², MONTANAY

Description

EXCLUSIVITÉ LIONROSE À MONTANAY, aux portes de Neuville-sur-Saône Découvrez cette charmante maison, idéalement située à Montanay, dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à quelques minutes du centre dynamique de Neuville-sur-Saône. Un emplacement idéal pour profiter du cadre de vie paisible de Montanay et de la vitalité commerçante et culturelle de Neuville. D'une surface de 126,66 m², le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 39,50 m², une cuisine entièrement équipée de 13,53 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second toilette indépendant. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : * Climatisation, chauffage électrique au sol et par radiateurs, ainsi qu'une cheminée apportant charme et confort. * Menuiseries aluminium double vitrage et volets en aluminium, assurant une excellente isolation thermique et phonique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 832 m² agrémenté de terrasses, d'une piscine et d'un jardin paysager, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais ? un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 41,02 m² et une cave de 13,69 m² complètent ce bien. Deux places de stationnement sont également disponibles à l'intérieur de la cour fermée par un portail. À proximité, vous trouverez l'école primaire de Montanay, les commerces du village et le marché local. La commune de Neuville-sur-Saône, voisine immédiate, offre quant à elle un centre-ville animé, de nombreux commerces, restaurants, marchés hebdomadaires et activités culturelles et sportives. Les accès rapides à la rocade Est et à l'autoroute A46 permettent de rejoindre Lyon ou l'aéroport Saint-Exupéry en moins de 20 minutes. La commune est également bien desservie par les lignes de bus TCL et les liaisons régionales vers la gare de Neuville-sur-Saône. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant Pauline de l'agence LIONROSE Meyzieu pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. PM Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 90.00 euros.