Maison à vendre, 61m², CLERMONT FERRAND

Description

T3 situé au deuxième étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur dans un quartier dynamique et calme, avec arrêt de bus à proximité immédiate et commerces. Cet appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et donnant accès à une terrasse de 9 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains aménagée ainsi que d'un garage. Locataires en place depuis 2016 (bail en cours). Ce bien est en excellent état, avec un profil de locataires idéal. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 318 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1360.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844847202 RCP 60706553