Maison à vendre, 94m², SAINT MARTIN D'URIAGE

Description

À vendre maison de plain-pied de 94 m², située au Sonnant d'Uriage, dans un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Description du bien : Belle pièce de vie lumineuse avec triple exposition Est / Sud / Ouest Cuisine équipée haut de gamme (2019), ouverte sur le séjour 3 chambres, dont 2 avec rangements intégrés Salle de bain avec accès direct depuis une chambre WC indépendant Annexes & dépendances : Garage attenant avec accès intérieur Cave de 29 m² Pièce mansardée isolée : bureau, salle de jeux ou atelier Extérieur : Terrain de 900 m², plat, arboré et entretenu 3 terrasses pour profiter du soleil toute la journée Jacuzzi extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour la détente Confort & équipements : Isolation refaite en 2017 Toiture rénovée en 2018 Double vitrage 2021 Chauffe-eau neuf 2024 VMC récente Chauffage par radiateurs à inertie Cheminée avec insert Situation : Proche des commerces, écoles, transports et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Maison rare sur le secteur – plain-pied avec grand terrain et prestations de qualité. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 283830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 375 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 euros et 2420.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :