Maison à vendre, 117m², PINEUILH

Description

En exclusivité, Côté Immo Pays Foyen vous propose, de découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 117 m² habitable, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pineuilh, au cœur d’un superbe parc arboré de 2 479 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique de qualité. La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Elle se compose d’une grande entrée, d’un séjour lumineux avec insert, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d’une cuisine indépendante équipée, agrémentée d’un espace barbecue intérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants, permettant d’accueillir confortablement une famille. Côté annexes, la propriété dispose d’un garage attenant et communicant, d’un grand double garage ouvert, ainsi que d’un local technique, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À l’extérieur, le parc paysager, la jolie allée en pierre et la grande piscine constituent de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Un pool house indépendant d’environ 60 m² vient compléter l’ensemble. Il se compose d’une grande pièce avec cuisine équipée, bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, et dispose d’une salle d’eau avec WC indépendant. Cet espace est idéal pour recevoir, aménager un espace loisirs ou envisager un usage complémentaire selon les besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries de la maison ainsi que le liner de la piscine, offrant un fort potentiel de valorisation pour cette propriété. À noter : contrôle d’assainissement conforme. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, calme, parc arboré et potentiel, idéal pour une résidence principale familiale.