Maison à vendre, 192m², QUERRIEU

Description

À vendre – Maison à Querrieu, aux portes d'Amiens Métropole proche des commerces, médecins et du regroupement scolaire, cette belle maison vous offre la possibilité de poser vos valises sans attendre ! Édifiée sur un sous-sol complet, elle permet de stationner deux véhicules, chacun dans son propre espace, avec portes de garage indépendante. D'une surface utile d'environ 150 m², dont 115 m² habitables, elle offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon-séjour de 40 m², parfait pour vos moments de détente, • Cuisine fermée (possibilité d'ouverture selon vos envies), • Une chambre, • Salle de bains, • WC séparé. Étage : • Deux chambres, • Palier pouvant servir d'espace bureau ou de coin lecture, • Salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1 000 m², agrémenté d'une terrasse en résine et d'une véranda de 19 m² idéale pour vos instants de détente toute l'année. Le garage double de plus de 50 m², accessible par deux portes sectionnelles manuelles, complète l'ensemble. Équipements : • Poêle à pellets RIKA (installé en 2022), • Pilotage intelligent de la maison via smartphone ou tablette (système IO). Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 309250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 339 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 euros et 3790.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :