Maison à vendre, 360m², SAINT TROJAN LES BAINS

Description

EN EXCLUSIVITÉ – I'O LUXURY FAMILY - Dans un environnement privilégié, à quelques pas de la plage et de la forêt, Hook Immo a le privilège de vous présenter cette villa d'exception aux volumes rares, développant environ 400 m², dont 360 m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagée de 2 000 m², à l'abri de toute nuisance et offrant une tranquillité absolue. Une architecture pensée pour le confort et la lumière La propriété se déploie sur deux niveaux, sublimés par de larges ouvertures et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Rez-de-chaussée Espace jour : Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. - Hall d'accueil avec WC indépendants - Vaste salon–salle à manger de plus de 40 m², avec foyer et accès direct au premier patio - Cuisine ouverte, centrale et conviviale, prolongée par les espaces de réception - Salon de réception d'environ 40 m², ouvrant sur un second patio - Salon de détente d'environ 30 m², idéal pour les moments de relaxation - Bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque privée L'ensemble est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Espace nuit & bien-être : - Quatre chambres, dont deux suites parentales - Sauna privé, dédié au bien-être - Salle d'eau, WC - Arrière-cuisine / buanderie, pensée pour un confort au quotidien À l'étage -Deux chambres réunies en une superbe suite, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine, avec salle de bain privative Extérieurs & prestations : - Piscine chauffée de 12 x 5 m, entourée d'une élégante terrasse en pierre - Dépendances pour le stockage Divers : - Cave spacieuse - Garage double - Jardin paysagé, parfaitement entretenu, garantissant intimité et sérénité Un art de vivre rare. Cette villa ne se décrit pas, elle se vit. Un lieu confidentiel, pensé pour recevoir, se ressourcer et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Visites EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 12 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.150 et 5.680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisque.gouv