Maison à vendre, 162m², PUYCALVEL

Description

NOUVEAU MAISON EN PIERRE DU XVIII? SIECLE – PUYCALVEL Au cœur de la campagne lautrécoise, isolée et au calme, cette superbe maison en pierres du XVIII? siècle séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les bois et les champs. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², la propriété développe 162 m² habitables. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, d'un salon chaleureux, et de cinq chambres accompagnées de quatre salles de bain. Les volumes sont harmonieux, la lumière généreuse et l'ambiance y est particulièrement conviviale. À l'extérieur, la terrasse de 23 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin paysager accueille une belle piscine, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Le stationnement est assuré grâce à un espace parking. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent une demeure de caractère dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes du charmant village de Lautrec, classé parmi les plus beaux de France. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services de santé et restaurants. Lautrec dispose également d'un marché local, de sentiers de randonnée, et d'un riche patrimoine historique. Castres se situe à seulement une quinzaine de minutes, offrant un accès rapide à la gare, aux grands axes routiers et à toutes les infrastructures urbaines. Chauffage : panneaux rayonnants électriques + cheminée à foyer ouvert Menuiseries : bois simple et double vitrages + volets bois Assainissement : Fosse septique : conforme Taxe foncière 2025 : 849 euros Nouveau DPE : E (263 Wh/m2/an) et B pour GES (8 kg CO2/m²/an) Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence KW MILLENIUM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Dablanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°525216396. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris