Maison à louer, 61m², LE TEICH

Description

Location annuelle non meublée : appartement T2 récent au Teich ? Centre-ville ? Bassin d'Arcachon L'Atelier immobilier vous propose à la location un appartement T2 récent au Teich, idéalement situé au coeur du centre-ville du Teich, sur le Bassin d'Arcachon. Ce logement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF du Teich, des axes de circulation, ainsi que du port du Teich et des promenades du Bassin. L'appartement est situé au 2 € et dernier étage d'une résidence de 2024 avec ascenseur, répondant aux normes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. La résidence offre un environnement résidentiel soigné, en plein centre du Teich, tout en restant calme et accessible. L'appartement à louer à l'année offre une surface totale au sol de 77,20 m², dont 15,80 m² avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, soit une surface habitable retenue de 61,40 m2 et offre des volumes agréables et bien agencés. Il se compose de : une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre sous velux et une salle d'eau avec WC. La pièce principale donne accès à une terrasse de 10,05 m² exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées sur le Bassin d'Arcachon. Un emplacement de parking extérieur privatif complète ce bien, un atout appréciable en centre-ville du Teich. Conditions de la location : Appartement disponible mi-février 2026 avec un bail d'habitation de 3 ans renouvelable Loyer mensuel hors charges : 745,68 € Provision pour charges mensuelle (régularisation annuelle) : 72,50 € Les charges comprennent : les charges de copropriété locatives dont l'eau, l'entretien annuel de la chaudière gaz et la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM). Loyer mensuel charges comprises : 818,18 € Dépôt de garantie : 745 € Honoraires à la charge du locataire : Honoraires de rédaction du bail et constitution du dossier : 610 € Honoraires d'état des lieux d'entrée : 183 € Conditions de candidature ? Dispositif Pinel / Assurance GLI: Ce logement est soumis au dispositif Pinel. Les plafonds de ressources Pinel devront impérativement être respectés. Les dossiers devront également satisfaire aux critères de l'assurance Garantie Loyers Impayés (GLI) : revenu mensuel net minimum du foyer : 2 338 €, allocations comprises, garants non acceptés. Le dépôt des dossiers de candidature se fait exclusivement par mail. Contactez-nous pour obtenir la liste des pièces nécessaires à la constitution de votre dossier : Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cet appartement en location au Teich, consultez le site officiel : L'Atelier immobilier : agence immobilière à Gujan-Mestras. Retrouvez toutes nos annonces