Maison à vendre, 129m², COUVAINS

Description

L'agence Pozzo Immobilier de Saint-Lô est ravie de vous présenter cette agréable maison de Bourg située à Couvains ( 10 mn de Saint-Lô) et à 4 kms de Saint Clair sur l'Elle . Elle offre un volume spacieux dès l'entrée ouvrante sur un beau salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert , cette pièce exposée au sud est traversante avec un accès direct sur le jardin clos et arboré. Une grande cuisine indépendante jouxte la pièce de vie ( possibilité de créer plus d'espace en abattant la cloison et ainsi créer un espace complètement ouvert ). Aucun travaux a prévoir sur ce bien . Coté confort la porte d'entrée et toutes les fenêtres ont étés changées en 2022 et 2023 . A l'étage, on retrouve un palier lumineux pouvant être aménagé en coin bureau , ensuite un couloir dessert les quatre chambres avec rangements , une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire , et un WC séparé. Au dessus un grenier accessible est édifié sur toute la largeur de la maison et peut être aménagé , ceci augmentant considérablement la surface de cette maison. Côté extérieur vous accédez à ce bien par la cour goudronnée , à l'arrière un jardin clos et arboré d'une surface de 472 m² avec terrasse est idéal pour une vie en extérieur. En plus de ce bien ,un garage attenant pouvant contenir deux véhicules , permettra d'entreposer tous vos objets . Une visite s'impose ! Consommation énergie primaire : D : 201 kWh/m²/an Dont émissions de gaz à effet de serre : D 6 kg CO2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025