Maison à vendre, 28m², NEUILLY EN THELLE

Description

Situé en plein centre-ville, ce studio de 26 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité d'investissement sécurisée et immédiatement rentable. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine aménagé et entièrement équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en très bon état, sans aucun travaux à prévoir. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout en coeur de ville. DPE classé D. Le studio est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé pour un loyer mensuel de 480 euros. Le locataire est en place depuis deux ans, avec un historique irréprochable et aucun retard de paiement. Produit clé en main, revenus locatifs immédiats, emplacement central recherché. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 328 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579.00 et 784.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Luca DELAQUAIZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 685 942 COMPIEGNE