Maison à louer, 80m², BORDEAUX

Description

Très beau T4 loué vide au 3ème étage sur 3 sans ascenseur, situé Cours Pasteur, entre les places Pey Berland et la Victoire. Cet appartement possède un très beau séjour lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salles d'eau avec toilette et un hall d'entrée. 1 petit balcon est accessible depuis le séjour et un depuis une chambre. L'appartement est idéalement situé, tout près du Tram B et de toutes les commodités. Copropriété avec 6 appartements. Une place de parking est inclus et disponible au parking de la Victoire. Le bien est loué 1 498 euros par mois charges comprises (90 euros de forfait de charges pour la taxe des ordures ménagères et les charges de copropriété ), dépôt de garantie: 1 408 euros, honoraires de location: 1 040 euros TTC. Disponible le 12 février 2026. Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1 - Le loyer de référence majoré pour ce bien est de 15,1 euros/m². Un complément de loyer de 200 euros pour la place de parking et les 2 balcons est appliqué. Le loyer majoré avec complément est donc de 1 408 euros hors charge par mois. L'appartement est loué à 1 408 euros hors charge par mois. Contactez Manon Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1208 euros/mois. Loyer de base 1208 euros/mois. 90 euros/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 200 euros/mois. Dépôt de garantie 1 408 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 euros et 1940.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 17-12-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.