Maison à vendre, 190m², OUDINCOURT

Description

EN EXCLUSIVITÉ – AGENCE BONNE ÉTOILE Maison soignée, entretenue avec le plus grand soin – Aucun gros travaux à prévoir Située à Oudincourt, à seulement 5 minutes de Bologne et 15 minutes de Chaumont, cette belle maison de village de 192 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 328 m² (maison incluse), séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et parfaitement entretenu. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et rigoureux, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort et de présentation. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec rangements Cuisine moderne équipée et aménagée, très bien entretenue, avec accès direct à la terrasse sans vis-à-vis Cuisine ouverte sur salon/séjour formant une pièce de vie d'environ 65 m², lumineuse et chaleureuse 1 chambre Salle de bains soignée avec douche à l'italienne et baignoire WC indépendant Chaufferie À l'étage : Spacieuse mezzanine idéale pour espace détente ou bureau 3 belles chambres bien entretenues, dont une avec douche privative WC indépendant Rangements Confort & équipements récents : Chaudière à granulés récente Plancher chauffant au rez-de-chaussée Poêle à granulés dans la pièce de vie Double vitrage Volets roulants électriques DPE : Classe C – excellente performance énergétique Extérieurs: Cour à l'avant À l'arrière : terrasse découverte + terrasse couverte Terrain avec accès indépendant Garage Maison extrêmement bien tenue Aucun gros travaux à prévoir Volumes généreux Très bon classement énergétique Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, entretien irréprochable et qualité de prestations. Coup de coeur assuré dès la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 euros et 3200.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Angela Lamy-Rollée Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 243 553 R.S.AC. Chaumont RCP ACI27013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :