Maison à louer, 54m², GRENOBLE

Description

Charmant T2 Cours Berriat. A deux pax du centre ville et de la gare, venez découvrir ce superbe T2 de 54 m² entièrement meublé et équipé. Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, l'appartement se compose d'un cuisine toute équipée (réfrigérateur, fours plaque vitro), d'un séjour avec coin bureau, d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau avec sèche serviette, de wc séparé pour plus de conforts et d'un coin buanderie avec machine laver. Le chauffage est au gaz, et l'eau froide est individuelle. Quartier vivant et bien desservi ! Parfait pour profiter pleinement de la vie grenobloise. Idéal étudiant ou Jeune actif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Zone soumise l'encadrement des loyers, loyer de référence : 686€ ; loyer majoré : 821€. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 710,71 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 164,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 et 2410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 670 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 823,384 euros