Maison à vendre, 85m², BOLLENE

Description

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement d'environ 85 m² situé au 3 € étage d'un immeuble de la résidence la Rocade à Bollène (84500). Ce bien est idéal pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif rentable (loyer actuel de 545 € par mois qui peut être largement augmenté) Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour spacieux d'environ 32 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres d'environ entre 10 et 12 m², d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier. Une cave complète ce bien. De nombreuses places de parking sont toujours à disposition aux pieds de l'immeuble. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective. Bien soumis au régime de la copropriété : charges chauffage inclus : 2 112 € / an (soit environ 184 € / mois). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 62 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. Toutes commodités et commerces accessibles à pied. En voiture, autoroute A7 à 3 min, site du tricastin à 10 min, Montélimar sud et Orange à 20 min, Avignon et Valence à 35 min. DPE E / GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv