Maison à vendre, 123m², MONTFRIN

Description

À 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette villa sur un terrain de 1 115 m² dans un environnement calme et privilégié. La résidence principale de 90 m² à l'étage offre un séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, cuisine séparée, 3 chambres et une salle d'eau rénovée, le tout accessible par un balcon-terrasse de 18 m². Le sous-sol intégral présente un fort potentiel pour un second logement ou une grande dépendance. Une dépendance rénovée de 30 m² (cuisine équipée, chambre, salle d'eau, terrasse) est idéale pour Airbnb ou famille. La propriété dispose également d'une piscine 5x10 m entièrement rénovée, avec fond progressif et local technique. Atouts : environnement calme, vue dégagée, grande parcelle, sous-sol exploitable, dépendance prête à louer, piscine refaite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 14/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2170 € et 3020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :