Maison à vendre, 91m², JOUE SUR ERDRE

Description

Longère rénovée Joué sur Erdre 3ch *LOCALISATION : Nord-Ouest de Joué sur Erdre, Notre Dame des Langueurs - Joué sur Erdre, école, commerces : 6mn - Saffré : 8mn - Abbaretz ou Nort sur Erdre Gare TramTrain "Nantes-Chateaubriant" : 10mn - Nort sur Erdre Centre-Ville : 10mn - RN 137, Axe « Nantes-Rennes » : 13mn Toute Jolie maison en pierres rénovée, mitoyenne, en plein coeur de Notre Dame des Langueurs, tout proche des transports scolaires. *DISTRIBUTION : environ 91m2 au sol, 75.39m2 surface de référence DPE. - RDC : Entrée sur salon/séjour, poutres/pierres apparentes, avec poêle à bois de belle puissance, cuisine aménagée/équipée. Une grande chambre, une salle d'eau avec wc. - 1er étage : palier, deux chambres sous combles, des toilettes sèches. *TECHNIQUE : DPE «E» - les ouvertures sont en PVC double vitrage, les volets battants. - le chauffage est au bois via le poêle à bois, couplé à des radiateurs électriques au besoin. - la couverture est en ardoise naturelle. - l'assainissement est collectif, tout à l'égout. - la production d'eau chaude est assurée par un ballon récent. *EXTERIEUR : sur une parcelle close de 700m2 - atelier attenant à la maison de 24m2, sur chape béton, facilement aménageable pour une continuité de l'espace habitation. *TRAVAUX SOUS ASSURANCES DECENNALES (10 ans) de 2022 : - électricité, plomberie, couverture, charpente, isolation et placo chambre du bas, chape de l'atelier. *TRAVAUX EVENTUELLEMENT A PREVOIR : - "relooking" selon vos goûts du sol de la chambre du rez de chaussée - "relooking" selon vos goûts de la cuisine aménagée Une jolie longère avec un bel espace de vie, un jardin impeccable, sans vis à vis, et sécurit car bien clos, sans gros travaux à prévoir. Transports scolaires à proximité. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)