Maison à vendre, 740m², MONTGERON

Description

Au sein d'un vaste parc paysager, une magnifique propriété, comportant des éléments inscrits IMH, d'environ 740m² habitables*, offrant de multiples possibilités : Résidence, villégiature, investissement ou opération immobilière dédiée à un projet spécifique tel que résidence luxe, résidence senior luxe, projets hospitality, nouveau lieu de tourisme culturel/art de vivre, fondation.. A 17 km de Paris, dans la petite ville de Montgeron (Essonne), à proximité de la gare, découvrez cette propriété bâtie entre le XVIIe et le XIXe siècle, constituée d'une belle demeure Directoire (fin 18ème) ainsi que d'une maison époque Régence (début 18ème). Deux Pavillons datant du début 17ème, dont l'un aménagé en habitation, se situent de part et d'autre de la grille d'entrée. L'ensemble est entouré d'un parc paysager de 7 000m², avec une pièce d'eau, une rocaille, de belles essences d'arbres ainsi que des dépendances/annexes et caves. Les façades et la toiture de la demeure principale ainsi que les deux pavillons d'entrée de la propriété sont inscrits à l'Inventaire des Monuments Historiques. La demeure principale ( sur 3 niveaux de 5 à 7 pièces) est constituée de 3 appartements: Deux d'environ 170m² (au rez de chaussée et au 1er étage) et un autre de 158m², au 2ème étage en duplex avec mezzanine. Ils sont desservis par une belle entrée, avec un élégant escalier monumental. L'intérieur de superbes éléments décoratifs d'origine : boiseries et moulures, décors peints, cheminées, escalier en pierre à cabochons avec rampe en fer forgé et sol ancien en faïence d'inspiration italienne. Superbes vues côté parc. S'y ajoute une charmante demeure Régence bâtie sur 3 niveaux ( 5 pièces, environ 140m²). Cette maison, qui s'ouvre sur un petit jardin d'ornement, est accolée à la maison principale, côté est. Les dépendances ( une orangerie, un petit appartement indépendant en rez de jardin, remises, un pavillon d'entrée Henri IV ) sont à valoriser. Potentiel, environ 150m² de surfaces habitables à créer ou réhabiliter. Cachée derrière ses hauts murs de pierre, cette belle propriété surprend par le charme et l'élégance de sa demeure principale qui s'ouvre sur le parc, avec ses vues préservées. Un exceptionnel ensemble historique aux ressources riches et variées. *Surface indicative à valider par le relevé de géomètre.