Maison à vendre, 120m², ROQUEBILLIERE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Delphine PRÉLY - Cédric GENEVET vous proposent : Maison / villa à vendre - ROQUEBILLIERE (06450) - - - - - - - - - - - Située sur l’avenue Philippe Corniglion-Molinier, dans un secteur central et particulièrement recherché du village, cette maison traditionnelle à rénover entièrement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un projet à fort potentiel. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un accès immédiat à pied aux commerces, services, écoles et commodités du quotidien, tout en bénéficiant du charme de la vie de village. La maison est actuellement organisée en copropriété et se compose de deux appartements de type T3, développant respectivement 57 m² et 60 m² loi Carrez. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’exploitation : création d’une grande maison familiale, investissement locatif avec deux logements indépendants ou encore acquisition d’un seul appartement selon les besoins du futur acquéreur. Le bien dispose également de combles d’une superficie d’environ 62 m², laissant envisager un potentiel d’aménagement supplémentaire. Deux grandes caves de 32 m² chacune viennent compléter l’ensemble, offrant d’importants volumes de stockage ou la possibilité de créer des espaces annexes adaptés à différents projets. À l’extérieur, un petit jardin apporte un véritable atout en plein cœur du village, permettant de profiter d’un espace extérieur rare dans le secteur. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété séduit par son fort potentiel de valorisation, ses volumes généreux et sa modularité. Elle constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, de division, de rénovation patrimoniale ou d’investissement locatif. Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement dans un emplacement stratégique et recherché. À découvrir sans tarder. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Delphine PRÉLY - Cédric GENEVET - Notaires à Levens - N° SIRET : 44322434000010 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.