Maison à vendre, 188m², SAINT BRICE DE LANDELLES

Description

Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous ! Située à 5 min de St martin de Landelles et 8 min de Saint hilaire du Harcouët où vous trouverez toutes commodités (école , commerces, boulangerie, bar ,tabac ect ..). Venez découvrir ce bien de 188 M²au fond d'une impasse avec environ 9 000 m² de terrain une dépendance de 130 m² et une cave. Possibilité de moins de terrain . Vous serez séduit au rez-de-chaussée par un grand séjour lumineux de plus de 63 m² avec insert donnant sur une cuisine ouverte , une arrière cuisine avec accès sur le garage , un cellier , une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage , un pallier desservant 4 chambres ,une salle de bain ( à finir de rénover ) et un wc séparé. Vous avez également un accès direct sur le grenier du garage pouvant être aménagé avec une superficie de 20 m²environ ! Chauffage par pompe à chaleur aérothermie et insert à bois . Les huisseries sont en PVC double vitrage. Fosse toutes eaux . N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ! Mon rêve et de réaliser les vôtres ! Cette annonce référence 284539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SEGERS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 88911310600039. Prix du bien : 217 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 euros et 2510.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :